淮政秘〔 2014〕 33 号淮北市人民政府关于调整淮北市市辖区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，促进我市经济平稳较快发展和社会和谐稳定，根据 《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔 2012〕 67 号）有关规定，现将调整后的《淮北市市辖区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》予以公布，并将有关事项通知如下：一、我市市辖区行政区域内征收集体土地地上附着物和青苗补偿，适用本标准。使用国有农用地（包括已征采煤塌陷土地），参照本标准。国家、省另有规定的，按国家、省规定执行。二、下列情况不予补偿：（一）未经依法批准建设的建（构）筑物，但一户农户仅有一处不超过规定面积宅基地建设的建（构）筑物除外。（二）征地补偿标准安置途径告知书发布之日起抢种抢栽的淮 北 市 人 民 政 府— 2 —粮食作物、果树、林木、苗圃等以及抢建的建（构）筑物。三、各区人民政府要切实做好新旧补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题。对于该补偿标准施行前已依法获得征地批准的，已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，原批准补偿标准低于新补偿标准的，按新补偿标准执行，原批准补偿标准高于新补偿标准的，按原批准补偿标准执行。四、濉溪县行政区域内征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准由其另行制订。五、本文件自印发之日起执行。附件： 1. 淮北市市辖区征收集体土地地上房屋补偿标准2. 淮北市市辖区征收集体土地地上其他附着物补偿标准3. 淮北市市辖区征收集体土地地上果树、林木、苗圃补偿标准4. 淮北市市辖区征收集体土地地上青苗补偿标准2014 年 3 月 31 日— 3 —附件 1淮北市市辖区征收集体土地地上房屋补偿标准

序 号房屋结构 单位 补偿标准（元） 备 注1 框架结构 ㎡ 820 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土框架承重，现浇或预制楼屋面，出土檐高 2.8m 以上。㎡ 620钢筋混凝土或砖基础，砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，现浇或预制楼屋面，出土檐高 2.8m以上。2 砖混结构 ㎡ 570 砖基础，砖墙承重，设有钢筋混凝土圈、过梁，预制楼面板，出土檐高 2.8m 以上。㎡ 480钢筋混凝土基础， 24 砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面，出土檐高 2.8m 以上。3 砖木结构㎡ 400砖基础， 24 砖墙承重，水泥桁条或木桁条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，出土檐高 2.8m以上。㎡ 31024 砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，出土檐高 2.8m 以上。4砖石墙石棉瓦顶㎡ 220半砖墙或空斗墙承重，杂料等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，出土檐高不低于 2.20 米。说明1、房屋结构以建设部门标准认定为准。2、房屋有室外楼梯的，室外楼梯按水平投影面积的一半计入房屋建筑面积进行补偿。3、建筑物的层（檐口）高每降低 10 厘米，每平方米的重置价格降低 2%。4、抢建的房屋不予补偿。

— 4 —附件 2淮北市市辖区征收集体土地地上其他附着物补偿标准

附着物名称 单位 补偿标准 备 注变压器 台 按相关部门资费标准执行（移装费）供电电表 户 410 淮价[2001]96 号大机井 眼 5000 涵管直径 0.8m，深 20m 以上 80m 以下供水小机井 眼 3000 涵管直径 0.6m，深 20m 以上小眼井 眼 800 无涵管，井内径 0.1~0.2m，深 20m蓄水池 m3 60-120 砖砌压水井 眼 220热水器 套 200 移装费电器 空调 台 200 移装费太阳能 台 200 移装费生产用水 m2 80-90 水泥面层厚 15cm 以上室外地坪水泥地坪 m2 40 水泥面层厚 15cm 以下砖石地坪 m2 20简易棚 简易棚 m2 20-30 石棉瓦顶，高度在 2m 以上温室 m2 20-30 简易塑料薄膜棚顶温室温室 m2 60-80 钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶单棺 座 1700迁坟双棺 座 2000附着物名称 单位 补偿标准 备 注

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厕所、猪圈 m2 100其他附着物养殖厂房 m2 260 出土檐高 2m 以上单位大门 m2 80~100 铁皮、铁栅式铁艺护栏 m2 100 包括基础部分花坛 m2 50沼气池 个 2000面积小于 6m2 的（含 6m2）统一补偿 2000元，每增加 1m2，增加 300 元。砖石围墙 m2 60~80 含门洞排灌渠、养殖池 m3 300 水泥、砖石结构过水涵 个 300家用简易下水道 m 40 水泥、砖结构小型石桥、水泥桥 m2 600 按桥面面积计算砖桥 m2 400 按桥面面积计算活动板房 m2 140说明1、水源井、石桥、砖窑厂、涵洞、高压线路等大型附属物或年收益较高的鱼苗等，由双方协商或经专业机构评估后，据实补偿。2、上表所列附属物在建造过程中由政府投资或已享有政府财政补贴的，补偿时在补偿金额内予以扣除。3、抢建的附属物不予补偿。

— 6 —附件 3淮北市市辖区征收集体土地地上果树、林木、苗圃补偿标准

挂果时期 补偿标准（元/株） 备 注果树果苗幼 Ι 期 51、果苗幼 Ι 期指栽植或移植生长期 1 年以下（含灌木墩）； 果苗幼Ⅱ期指生长期在 1年以上（含 1 年）， 3 年以下；挂果初期指已经挂果，原则上生长期在 3~5 年之间（含3 年）； 挂果盛期指已经挂果，生长期在 5~10年之间（含 5 年）； 挂果衰期原则上指生长期在 10 年以上； 2、株间距超过 2m 按实际株树计算，小于 2m 的按 2m 计算株数补偿。果苗幼Ⅱ期 40挂果初期 100挂果盛期 230挂果衰期 160林木直径 补偿标准（元/株） 备注林木4cm 及以下 51、林木直径量算标准为出土 1m 处； 2、株间距超过 2m 按实际株树计算，小于 2m 的按 2m 计算株数补偿。5~10cm 3011~15cm 8015cm 以上 120年限 补偿标准（元/亩） 备注苗圃1 年生 17002 年生 22003 年生 3200说明1、能移栽的，按上述补偿标准 60%补偿。2、非人工培植的树苗和花木不予补偿。3、观赏树木由双方协商或经专业机构评估后确定补偿标准。4、特殊苗圃、药材由双方协商或经专业评估机构评估后确定补偿标准。5、抢栽的附属物不予补偿。

— 7 —附件 4淮北市市辖区征收集体土地地上青苗补偿标准单位：元/亩

地类 旱地 园地 菜地 备注补偿标准 1700 2100 2700 表中所列补偿标准均为一年两季。说明1、该标准所指对青苗的补偿仅区分旱地、园地和菜地，不区分具体种植种类。2、旱地指种植谷物类及油料、棉花等经济作物用地；园地指种植苹果、梨、桃、葡萄等果树用地；菜地指登记在册的种植蔬菜（含菜用瓜）用地。

— 8 —抄送：市委办公室，市人大常委会办公室，市政协办公室，市中院、检察院，淮北军分区。