淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

淮北市人民政府

淮政秘〔2018〕5 号

淮北市人民政府 关于调整淮北市征收集体土地地上附着物和

青苗补偿标准的通知

濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体

经济组织的合法权益，促进我市经济平稳较快发展和社会和谐稳

定，根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》

（皖政〔2015〕24 号）有关规定，经市土委会研究，现将调整

后的《淮北市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》予以公

布，并就有关事项通知如下：

一、我市行政区域内征收集体土地地上附着物和青苗补偿，

适 用本标 准。使 用国 有农用 地（包 括已征 采煤塌 陷土地 ），参照

本标准。国家、省另有规定的，按国家、省规定执行。

二、下列情况不予补偿：

（一）未经依法批准建设的建（构）筑物，但一户农户仅有

一处不超过规定面积宅基地建设的建（构）筑物除外。

（二）征地补偿标准安置途径告知书发布之日起抢种抢栽的

粮食作物、果树、林木、苗圃等以及抢建的建（构）筑物。

三、县区人民政府要切实做好新旧补偿标准的衔接过渡工

作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题。对于

该补偿标准施行前已依法获得征地批准的，已制定并公告征地补

偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或

公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，原批准补偿标准低于

新补偿标准的，按新补偿标准执行，原批准补偿标准高于新补偿

标准的，按原批准补偿标准执行。

四、本通知自 2018 年 1 月 1 日起执行，《淮北市人民政府

关于调整淮北市市辖区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标

准的通知》（淮政秘〔2014〕33 号）同时作废。

附件：1. 市辖区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

2. 濉溪县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

2018 年 1 月 15 日

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附件 1

市辖区征收集体土地地上附着物和

青苗补偿标准

青苗补偿标准

单位：元/亩

地类 旱地 菜地 园地 备注

补偿标准 1900 3000 2400 年补偿标准

说明：1. 旱地指种植谷物类及油料、棉花等经济作物的耕地；

2. 菜地指登记在册种植蔬菜（含菜用瓜）的耕地；

3. 园地指种植苹果、梨、桃、葡萄等果树；

4. 食用菌、药材地参照菜地补偿标准；

5. 水浇地、水田按旱地标准执行。

水产养殖补偿标准

单位：元/亩

类型 补偿标准 备注

散养水塘 1000 公共水面，无其他设施

标准鱼塘 1500 格式化网箱养殖，有进排水、增氧等养殖设施

— 3 —

果树、林木、苗圃补偿标准

单位：元/株、元/亩

类型 补偿标准 备注

果苗幼 Ι 期 6

1、果苗幼 Ι 期指栽植或移植生长期 1 年以下（含灌木

挂果初期 110 年之间（含 3 年）；挂果盛期指已经挂果，原则上生长

 小于 1m 的按 1m。

挂果衰期 180

林木胸径 补偿标准 备注

5cm 以下 6

林木 5~10cm 33

1、胸径量算标准为出土 1.3m 处；2、株间距超过 2m

按实际株树计算，小于 2m 的按 2m 计算株数补偿。

11~15cm 90

16cm 以上 135

年限 补偿标准 备注

1 年生 1900 苗圃

2 年生 2500

3 年生 3600

说明：1. 能移栽的，按上述补偿标准 60%补偿；

2. 非人工培植的树苗和花木不予补偿；

3. 景观树木、观赏树木参照淮政办〔2012〕11 号执行；

4. 特殊苗圃由双方协商或经专业评估机构评估后确定补偿标准；

5. 抢栽的附着物不予补偿。

— 4 —

房屋补偿标准

备注

钢筋混凝土或砖石基础，砖墙并设有部分

钢筋混凝土基础，24 砖墙承重，现浇或预

㎡ 450 条，钢、木屋架，粘土瓦顶屋面，出土檐

 高 2.8m 以上

24 砖墙、半砖墙或空斗墙承重，竹、木、 ㎡ 350 角钢等简易屋架、桁条，石棉瓦、油毛毡

㎡ 250 桁条，石棉瓦、油毛毡等简易屋面，出土

檐高不低于 2.20 米。

说明：1. 房屋结构以建设部门标准认定为准。

2. 房屋有室外楼梯的，室外楼梯按水平投影面积的一半计入房屋建筑面

积进行补偿。

3. 建筑物的层（檐口）高每降低 10c m，每平方米的重置价格降低 2%。

4. 抢建的房屋不予补偿。

— 5 —

其他附着物补偿标准

单位：元

大机井 眼 5500 涵管直径 0.8m，深 20m 以上 80m 以下

小机井 眼 3300 涵管直径 0.6m，深 20m 以上

供水 小眼井 眼 900 无涵管，井内径 0.1~0.2m，深 20m

蓄水池 m³ 100 砖砌

压水井 眼 220

热水器 套 220 移装费

电器 空调 台 220 移装费

太阳能 台 220 移装费

石棉瓦、竹木顶 ㎡ 30 高度在 2m 以上,石棉瓦、竹木顶 简易

棚 彩钢瓦顶 ㎡ 60 高度在 2m 以上,彩钢瓦顶

 后墙和山墙为砖墙外包土坯墙，高约 2.5

普通温室 ㎡ 25 米，内部混凝土立柱，覆盖单层无滴塑

 料薄膜，外层保温材料为草毡。

砖木 ㎡ 150 隔热

层 彩钢复合板 ㎡ 100

— 6 —

简易 ㎡ 50

厕所 ㎡ 110

单位大门 ㎡ 100 铁皮、铁栅式

门面广告灯箱 ㎡ 50

铁艺护栏 ㎡ 100 包括基础部分

花坛 ㎡ 55

围墙 ㎡ 80 含门洞 其他

排灌渠、养殖池 m³ 340 水泥、砖石结构

过水涵 个 340

家用简易下水道 m³ 60 水泥、砖结构

小型石桥、水泥桥 ㎡ 680 按桥面面积计算

砖桥 ㎡ 450 按桥面面积计算

活动板房 ㎡ 160

驳岸（护坡） m³ 260

防护网 ㎡ 20 铁丝防护网

说明：1. 通信设施由双方协商或经专业机构评估后，据实补偿。

2. 水源井、石桥、砖窑厂、涵洞、地磅、高压线路等附着物或年收益较高的鱼

苗等，由双方协商或经专业机构评估后，据实补偿。

3. 上表所列附着物在建造过程中由政府投资或已享有政府财政补贴的，补偿时

在补偿金额内予以扣除。

4. 抢建的附着物不予补偿。

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附件 2

濉溪县征收集体土地地上附着物和

青苗补偿标准

青苗补偿标准

单位：元/亩

地类 旱地 菜地 园地 备注

补偿标准 1900 3000 2400 年补偿标准

说明：1. 旱地指种植谷物类及油料、棉花等经济作物的耕地；

2. 菜地指登记在册种植蔬菜（含菜用瓜）的耕地；

3. 园地指种植苹果、梨、桃、葡萄等果树；

4. 食用菌、药材地参照菜地补偿标准；

5. 水浇地、水田按旱地标准执行。

水产养殖补偿标准

单位：元/亩

类型 补偿标准 备注

散养水塘 1000 公共水面，无其他设施

标准鱼塘 1500 格式化网箱养殖，有进排水、增氧等养殖设施

— 8 —

果树、林木、苗圃补偿标准

单位：元/株、元/亩

类型 补偿标准 备注

果苗幼 Ι 期 5

1、果苗幼 Ι 期指栽植或移植生长期 1 年以下（含灌木

挂果初期 100 年之间（含 3 年）；挂果盛期指已经挂果，原则上生长

 小于 1m 的按 1m。

挂果衰期 170

林木胸径 补偿标准 备注

5cm 以下 6

16cm 以上 135

年限 补偿标准 备注

1 年生 1900 苗圃

2 年生 2500

3 年生 3600

说明：1. 能移栽的，按上述补偿标准 60%补偿；

2. 非人工培植的树苗和花木不予补偿；

3. 景观树木、观赏树木参照淮政办〔2012〕11 号执行；

4. 特殊苗圃由双方协商或经专业评估机构评估后确定补偿标准；

5. 抢栽的附着物不予补偿。

— 9 —

房屋补偿标准

单位：元/㎡

钢筋混凝土或砖石基础，砖墙并设有部分

说明：1. 房屋结构以建设部门标准认定为准。

2. 房屋有室外楼梯的，室外楼梯按水平投影面积的一半计入房屋建筑面

积进行补偿。

3. 建筑物的层（檐口）高每降低 10c m，每平方米的重置价格降低 2%。

4. 抢建的房屋不予补偿。

— 10 —

其他附着物补偿标准

单位：元

大机井 眼 5500 涵管直径 0.8m，深 20m 以上 80m 以下

小机井 眼 3300 涵管直径 0.6m，深 20m 以上

供水 小眼井 眼 900 无涵管，井内径 0.1~0.2m，深 20m

蓄水池 m³ 100 砖砌

压水井 眼 220

热水器 套 220 移装费

电器 空调 台 220 移装费

太阳能 台 220 移装费

石棉瓦、竹木顶 ㎡ 30 高度在 2m 以上,石棉瓦、竹木顶

简易

 棚

彩钢瓦顶 ㎡ 60 高度在 2m 以上,彩钢瓦顶

 后墙和山墙为砖墙外包土坯墙，高约 2.5

普通温室 ㎡ 25 米，内部混凝土立柱，覆盖单层无滴塑料

 薄膜，外层保温材料为草毡。

砖木 ㎡ 150

隔热

 层

彩钢复合板 ㎡ 100

简易 ㎡ 50

厕所 ㎡ 110

单位大门 ㎡ 100 铁皮、铁栅式

门面广告灯箱 ㎡ 50

铁艺护栏 ㎡ 100 包括基础部分

花坛 ㎡ 55

砖石围墙 ㎡ 80 含门洞

排灌渠、养殖池 m³ 340 水泥、砖石结构 其他

过水涵 个 340

家用简易下水道 m³ 60 水泥、砖结构

砖桥 ㎡ 450 按桥面面积计算

活动板房 ㎡ 140

驳岸（护坡） m³ 260

防护网 ㎡ 20 铁丝防护网

说明：1. 通信设施由双方协商或经专业机构评估后，据实补偿。

2. 水源井、石桥、砖窑厂、涵洞、地磅、高压线路等附着物或年收益较高的

鱼苗等，由双方协商或经专业机构评估后，据实补偿。

3. 上表所列附着物在建造过程中由政府投资或已享有政府财政补贴的，补偿

时在补偿金额内予以扣除。 4. 抢建的附着物不予补偿。

抄送：市委各部门，市人大常委会办公室，市政协办公室，市中院、

检察院，淮北军分区。

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