对董庄社区南侧地块房屋征收补偿方案的解读

对董庄社区南侧地块房屋征收补偿方案的解读

相山区房屋征收安置中心主要负责人赵飞就《董庄社区南侧地块房屋征收补偿方案》回答居民提问，并进行详细解读。

居民：对董庄社区进行征收的依据是什么？

赵飞：根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《淮北市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政办〔2013〕36号）的相关规定制定了董庄社区南侧地块房屋征收补偿方案。

居民：方案征求意见了吗？

赵飞：方案的草案由征收实施单位在项目征收区域内进行了意见征集，并公布了意见反馈的时间和渠道；同时，方案的草案也征求了相山区相关部门的意见，进一步完善了该项目的实施方案。

下面，我就该项目的相关内容给大家做一个详细的解读。

一、制定背景

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《淮北市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（淮政办〔2013〕36号）的相关规定，制定本实施方案。

二、起草过程

经过区房屋征收安置中心前期调查摸底，结合国有土地上房屋征收相关政策，起草了征收实施方案。在书面征求6家相关部门意见后，进一步完善了实施方案，最终经区政府第77次常务会研究通过。

三、工作目标

改善居民的居住条件和生活环境，完善城市结构，优化城市功能

四、主要内容

1、征收范围

董庄村中心路以东，梅苑西路以南，符夹线以西，桂苑路以北，占地面积约40亩（以实际勘测为准），涉及三堤口街道办事处董庄社区居民约80户，需拆除房屋面积约2.6万平方米。

2、征收主体与实施单位

相山区人民政府作为房屋征收主体；相山区征收安置中心委托三堤口街道作为房屋征收实施单位（以下简称征收实施单位），承担房屋征收与补偿的具体工作。

3、补偿方式

征收补偿包含货币补偿和产权调换两种补偿方式，由被征收人自行选择其中一种。

5、补偿标准

货币补偿包括以下内容：

住宅房屋被征收人选择货币补偿的，货币补偿的金额根据被征收房屋的市场价格确定。包含搬迁费、临时安置费和征收奖励。

产权调换包括以下内容：

城中村房屋的产权调换面积计算、安置方式、安置房的选定办法与差价结算、搬迁费和临时安置费及征收奖励：

6、不予补偿安置的情形包括以下方面：

（一）新建、扩建和改建房屋及其附属物；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名；

（四）房屋转让、析产、分割、赠与；

（五）新增、变更工商营业登记；
（六）迁入户口或分户；

（七）其他不当增加补偿费用的行为。

五、创新举措

六、下一步工作考虑