淮北市自然资源和规划局国有建设用地

使用权挂牌出让公告

        淮自然资规告字[2020]4号

经淮北市人民政府批准，淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让八宗土地的国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、 出让地块概况

具体指标划要求详见出让文件，土地面积以最终发证面积为准。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规对申请人另有限制的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞买申请与登记

竞买人报名时须提供下列材料：1.申请书；2.营业执照（正副本）；3.法定代表人证明书；4.法定代表人身份证（原件和复印件）；5.委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证（原件和复印件）；6.居住用地需提供商业银行出具的《资信证明》和中国人民银行出具的《征信报告书》；7.联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人）；8.竞买保证金收据（交款单位名称须与申请人名称一致）。

竞买人登录淮北市自然资源和规划局网上交易系统http://zrghj.huaibei.gov.cn/将以上材料进行上传。

以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，复印件一律加盖公司印章。

竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心;

1、开户行：徽商银行淮北相阳支行

账  号：1331201021000314696

2、开户行：建行淮北惠黎支行

账  号：34001642208059300000

3、开户行：工行淮北牡丹支行

账  号：1305020029024905793

四、报名、挂牌时间及地点

报名截止时间为：2020年6月19（周五）下午5时30分。

报名地点：淮北市土地储备发展中心（古城路69号）。竞买申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请（同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料）。通过资格审查的, 将在报名截止时间之前发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市自然资源和规划局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止前（2020年6月23日（周二）上午9时）至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。

挂牌时间为：2020年6月13日上午9时至2020年6月23日（周二）上午9时。

挂牌地点为：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民中路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼）。挂牌公示时间截止时，竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人（网上交易系统）宣布为准，在截止时间内可多次报价。

五、其他出让条件

1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人（不低于底价）。

2、土地成交后，竞得人于10个工作日内与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。已签合同不缴纳出让价款的，收回土地。

3、土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。

4、根据《土地储备管理办法》规定，按照“属地管理”原则，由相山区人民政府、杜集区人民政府、烈山区人民政府分别征求生态环境、文物、供水、供电、人防等部门意见，并按照各部门出具的意见做好协调处理工作。

5、淮自然资规挂（2020）7号宗地规划用地性质为居住用地。地块东南角临湖界面配建一所占地不小于5400平方米的12班幼儿园，结合幼儿园配建建筑面积不小于200平方米的3 岁以下婴幼儿照护服务用房。配套设施须与住宅同步规划、建设和验收。配套设施建成并验收后无偿移交给当地政府或相应主管部门。

6、淮自然资规挂（2020）9号宗地规划用地性质为商服、居住用地。该宗地若因退让东侧、北侧地界不满足统筹规划要求，在满足建筑间距规范条件下，土地受让方须与周边土地权属单位协调解决后方可实施。结合北侧已建金百合小区统筹布局基地交通，形成顺畅的路网系统。

7、淮自然资规挂（2020）10号宗地规划用地性质为居住用地。地块合适位置配建一所用地面积不小于 5400平方米的12班幼儿园，结合幼儿园配建建筑面积不小于200平方米的3 岁以下婴幼儿照护服务用房。配套设施须与住宅同步规划、建设和验收。配套设施建成并验收后无偿移交给当地政府或相应主管部门。

　　8、淮自然资规挂（2020）11号宗地规划用地性质为居住用地。若配套商业建筑，可结合西侧地块统筹布置。若淮自然资规挂（2020）10号宗地和淮自然资规挂（2020）11号宗地为同一家单位竞得，配套商业可结合邻里中心集中设置；配套设施应结合西侧地块统筹布置，应集中在其中一块内布置，形成规模，提高效能。

　　9、淮自然资规挂（2020）12号宗地规划用地性质为居住用地。该地块内设置不少于9班幼儿园，配套幼儿园须与住宅同步规划、建设，建成并验收后无偿交给当地政府或相应主管部门。

　　10、淮自然资规挂（2020）13、14号宗地规划用地性质为商业用地。地块应结合北侧中农联一期统一规划，统筹布局规划建筑、路网等配套设施，沿梧桐路商业用房应大开间设计，单间建筑面积不小于120平方米，其业态应以电商、金融为主，小型商业（包括小型餐饮、零售、修理、服务业等）不得入驻。如绿地率不能满足《淮北市绿化条例》要求，烈山区人民政府需协调园林主管部门同意后，由土地竞得方进行异地补建。

11、淮自然资规挂（2020）10、11号宗地根据2020年5月9日杜集区人民政府出具的《关于淮海东路南、环湖路东等地块供应条件建议的函》，考虑地块区域位置优势及周边地块价值，提升地块建设品质，两宗地块实施整体挂牌出让，同时报名、报价和竞买，且由同一竞买人摘牌。杜集区政府参与报名环节资格审查并出具确认函。

12、淮自然资规挂（2020）12号宗地根据2020年2月28日杜集区人民政府出具的《关于明确杜集区重点采煤沉陷区段园镇蔡王庄村庄搬迁安置房项目出让事宜的函》，该项目采取“限房价、竞地价”模式，安置房由杜集区人民政府或指定单位全部回购，回购总价计算方式为回购单价3360元/平方米乘以住宅建筑面积（以测绘面积为准），加上土地起拍价和相应契税。杜集区政府参与报名环节资格审查并出具确认函。

13、淮自然资规挂（2020）13、14号宗地规划建设工程性质为农产品批发市场，涉及农产品批发市场出让事宜按照《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发〔2011〕38号）有关用地政策执行。

14、土地出让后，相山区人民政府、杜集区人民政府、烈山区人民政府分别按照《淮北市国有建设用地收储协议》及《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷、仲裁和诉讼。

15、未尽事宜，详见淮北市人民政府批复文件。其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

六、联系方式

本次出让活动由淮北市土地储备发展中心和淮北市公共资源交易中心具体承办。

联系人：周  艳 （保证金咨询）0561－3053689

周  韵 （业务咨询） 0561－3053625

网  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

           http://ggzy.huaibei.gov.cn

           http://www.landchina.com

淮北市自然资源和规划局

                          2020年5月21日