相山区快速推进老旧小区改造民生工程建设

今年以来，相山区按照“先急后缓、循序渐进”的原则，遵循重点改造与全面整治相结合、零星整治与精品打造相结合、整治提升与长效管理相结合，实施老旧小区基础设施整治改造，以提高老旧小区基础设施服务功能。2020年计划改造21个老旧小区，房屋建筑面积31.44万平方米，总投资3597万元，涉及居民6517户。截至7月底，纺织一厂、二厂等四个小区基本完工，公交小区、动力小区等8个小区正在施工，已完成改造面积25.64万平方米，完工率81.55%；已改造户数5704户，完成率87.52%；已完成投资3100万元，投资完成率86.18%。

一是加强组织领导。为确保老旧小区改造整治提升工作扎实有效开展，相山区成立老旧小区整治改造领导小组，明确责任领导、各责任单位工作职责，实行一周一调度，半月一总结，对全区老旧小区改造进行统筹调度，总结进展情况，解决存在问题，安排部署后续工作。各有关部门切实增强大局意识，加强沟通，密切配合，完善工作推进机制，加快推进辖区内老旧小区的改造提升工作。

二是加强项目监管。老旧小区改造提升执行国家对工程建设项目的管理规定和建设标准，按程序办理项目立项、设计、招标、建设、验收等各项手续。建设部门加强对改造整治提升项目施工、监理、验收的过程监管，确保改造整治提升项目符合各项建设标准和质量要求。财政审计部门加强资金审计、核算、划拨和使用，按照政府投资项目资金管理办法实施。

三是加强协调调度。实行区级领导包保制和部门跟踪服务制，加大日常督查、巡查、考核力度，建立“社区、街道、施工单位、监理单位、审计单位、建设管理单位”六位一体联合协调监管制度，保证工程质量安全，及时协调解决工程建设中的困难和问题，各部门加强协作配合，形成工作合力，同时加强与市相关部门的沟通协调，保证工程按质、按量、按期顺利完成，确保改造工作取得实实在在的成效。

四是加强宣传引导。充分利用各类媒体，大力宣传老旧小区改造提升工作、改造内容、方法步骤和改造成效，引导老旧小区居民积极参与献计献策，营造良好的舆论氛围，争取社会各界和广大居民的拥护支持，同时街道社区及居民代表成立群众监督小组，对工程实施全过程进行参与，有效保证工程实施切实符合群众需要，促进改造整治工作平稳、顺利开展。                 

五是加强长效管理。对已经改造但无物业管理小区，充分发挥街道和社区的属地化管理职能，建立长效的管理机制，对小区道路、绿化、下水道、路灯、健身器材、窨井盖等进行日常化维修养护和常态化管理，保障小区各项设施的正常安全使用和运行；对改造后有条件实行物业管理的小区，由社区建立成立物业服务中心，规范物业管理，并逐步推向市场化管理，切实把改造后的小区管理好、服务好。