相山区统筹推进城镇老旧小区改造民生工程

实施城镇老旧小区改造民生工程，是关注和改善民生的需要，是提升人居环境构建新发展格局的必要条件。为了切实做好2021年城镇老旧小区改造民生工程，相山区坚持问题导向，统一部署，科学规划，统筹推进城镇老旧小区改造民生工程。2021年计划改造25个老旧小区，项目建设总投资约9950万元。

一是高度重视，积极申报。2020年9月，印发《关于做好2021年度老旧小区改造项目申报工作通知》，明确调查摸底要求和申报项目范围，10月份，根据镇街、开发区上报的摸底报告，组织人员进行全面的现场核查，相关单位对2021年度申报改造项目逐个讨论，就实施改造项目内容、资金规模以及来源及项目实施的可操作性进行了详细的研讨，最终明确申报计划。

二是精心组织，全面摸排。按照“以人为本”的原则，由社区和街道进行摸底统计，重点摸排核实建成年代较早、失养失修失管、市政设施配套不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，重点改造2000年底前建成的老旧小区。充分征求居民意见，联合街道、社区、供水、供电等各部门共同对小区改造出谋划策，通过周密的部署，全面的摸排，把改造工作做实做细，打好基本功，做到心中底数清。

三是多方协调，规范流程。在积极争取上级资金的同时，做到应报尽报，充分调动各方面的积极性，全力抓好改造实施；坚持自下而上、群众自愿的原则，用心用情做好居民思想工作，充分调动业主委员会和居民群众的积极性，形成强大的内生动力;因地制宜制定工作方案，规范操作流程和标准，分步实施，量力而行，稳步推进，做到实事求是，确保施工质量。

四是落实长效，综合治理。针对老旧住宅小区大部分没有物业管理，产权多元化、居民结构复杂等问题，通过征求居民意愿，根据小区规模、管理现状和居民的承受能力等因素，为改造后的小区量身制定物业管理方式，将建后管养理念由“代民做主”向“由民做主”作出转变，由“单一行业管理”向“社会综合治理”转变，落实长效管理机制，确保老旧小区“旧有所改，改有所养”。