相山区经济开发区土地征收成片开发方案公示的征求意见

相山区经济开发区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《安徽省自然资源厅关于印发〈安徽省土地征收成片开发标准实施细则〉的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《相山区经济开发区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2023年5月15日至2023年5月21日。如有意见建议，请于2023年5月22日之前将署名意见建议反馈至邮箱441770171@qq.com。

一、基本情况

相山区经济开发区位于淮北市西北部，东至相西河、南至凤凰路、西至洪碱河、北至凤竹路。片区总面积193.7009公顷。片区路网发达，水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

①《淮北市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确拓展提升相山经济开发区产业承接平台配套服务能力水平，加快承接长三角中心区产业转移。

②在实施城市国土空间规划方面，片区全部位于淮北市国土空间总体规划“三线划定”成果的城镇开发边界内。

③十四五期间相山区将加快“食品产业园、信息产业园、大学科技园”三大产业园建设，加快推进园区企业由“物理聚集”向“化学聚集”转化，打造传统产业升级、企业创业创新的沃土。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划：商业服务业用地1.8757公顷，占比0.97%；城镇住宅用地6.0192公顷，占比3.11%；工业用地137.0179公顷，占比70.74%；城镇道路用地37.0824公顷，占比19.14%；公园绿地4.5214公顷，占比2.33%；交通场站用地0.4353公顷，占比0.22%；防护绿地6.0008 公顷，占比3.10%；消防用地0.7482 公顷，占比0.39%。成片开发主要实现的功能是工业发展功能。

四、规划符合性

该片区符合淮北市国土空间总体规划“三区三线划定”成果，全部位于城镇开发边界内。片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。规划用地符合《安徽淮北凤凰山经济开发区控制性详细规划》。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以工业项目和城镇道路为主，计划在2023-2025年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

片区土地综合开发会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。